固定資産税
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地価が下がっているのにどうして土地の税金があがるの
公開日
2008-12-17
地域や土地によって評価額に対する税負担に格差がある（同じ評価額の土地であっても実際の税負担は異なる）のは、税負担の公平の観点から問題があることから、平成9年度以降、負担水準（評価額に対する前年度課税標準の割合）の均衡化を重視することを基本とした調整措置が講じられているためです。
具体的には負担水準が高い土地は税負担を引き下げたり、据え置いたりする一方、負担水準が低い土地はなだらかに税負担を引き上げていく仕組みとなっています。
従って、地価の動向に関わりなく全ての土地の税額が上がっているというのではなく、税額が上がっているのは、地価の上昇しているときを除けば、負担水準の低い土地に限られます。
このように、現在は税負担の公平を図るため、そのばらつきを是正している過程にあることから、税負担の動きと地価動向が一致しない場合、地価が下落していても税額が上がるという場合も生じるのです。
