蓮田市

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都市計画税の概要

都市計画税とはどんな税？

　都市計画税とは、都市計画事業に要する費用にのみ使うことのできる目的税です。

納める人

　都市計画税を納める人（納税義務者）は、毎年1月1日に、課税の対象となる資産を所有している人です。

課税の対象となる資産

　都市計画法による都市計画区域のうち市街化区域内に所在する土地及び家屋です。

税率

　税率は0.3％を上限として、市町村の条例で定めることとされています。

　蓮田市では税率を0.1％とすることにしました。

税額の計算方法

　税額=課税標準額×税率（0.1％）

課税標準額

　原則として固定資産課税台帳に登録された価格です。

　　土地については固定資産税と同じように、住宅用地に対しては負担軽減のための調整措置が講じられます。

　・小規模住宅用地（200平米以下の住宅用地）の課税標準額・・・・・価格の1／3

　・一般住宅用地（200平米を超える部分の住宅用地）の課税標準額・・・・・価格の2／3

　　家屋についての軽減措置はありません。

　課税モデルケース1

　土地200平米（評価額1680万円）　　家屋130平米（評価額390万円）の場合

　土地　16,800,000×1／3×0.001=5,600円

　家屋　　3,900,000×0.001=3,900円

　　　　　　5,600+3,900=9,500円

　都市計画税は9,500円となります。

納税の方法

　固定資産税と合わせて納税をお願いすることになります。納期は固定資産税と同じ4期で、5月、7月、12月、

翌年2月となります。