ここから本文です。
更新日:2022年2月16日
蓮田都市計画蓮田駅西口第一種市街地再開発事業
所在地 | 蓮田市本町地内 |
面積 | 約18,270平方メートル(約1.8ヘクタール) |
施行者 | 蓮田市 |
総事業費 | 約135億円 |
都市計画決定 | 昭和60年(1985年)10月29日 |
都市計画変更最終 | 平成28年(2016年)10月12日 |
事業計画決定 | 平成12年(2000年)2月25日 |
事業計画変更最終 | 令和3年(2021年)3月18日 |
権利変換計画認可公告 | 平成29年(2017年)6月1日 |
事業施行期間 | 平成12年(2000年)2月から令和3年(2021年)3月 |
位置図
都市計画決定時 | 区域外転出 | 権利変換時 | |
土地所有者 | 40人 | 37人 | 3人 |
借地権者 | 24人 | 24人 | 0人 |
借家権者 | 27人 | 27人 | 0人 |
計 | 91人 | 88人 | 3人 |
事業施行前 | 事業施行後 | |
公共施設 | 3,498平方メートル | 11,020平方メートル |
宅地 | 14,772平方メートル | 7,250平方メートル |
計 | 18,270平方メートル | 18,270平方メートル |
昭和60年都市計画決定時の区域の状況(赤線は当時の区域外周)
最新の空中写真による区域の状況(2019年9月)
昭和60年頃の蓮田駅西口駅前
令和2年ビル完成後の蓮田駅西口駅前
名称 | 規模 |
蓮田駅西口駅前広場 | 面積約4,313平方メートル |
蓮田駅西口通線 | 幅員16メートル、延長約220メートル |
区画街路1号線 | 幅員14メートル、延長約120メートル |
区画街路2号線 | 幅員12メートル、延長約60メートル |
緑地 | 面積約150平方メートル |
駐輪場通路 | 幅員4.5メートル、延長約27メートル |
公共施設配置図
蓮田駅西口駅前広場
緑地
建物名称 | プレックス蓮田 |
敷地面積 | 約6,821平方メートル |
建築面積 | 約4,178平方メートル |
延べ面積 | 約21,741平方メートル |
容積対象延べ面積 | 約16,438平方メートル |
建ぺい率 | 約61.3パーセント |
容積率 | 約241.5パーセント |
建物階数 | 地上14階 |
主要構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 |
最高高さ | 約43.5メートル |
主要用途 | 住宅、公益施設、診療所、店舗、駐車場 |
住宅戸数 | 168戸 |
蓮田駅西口再開発ビル配置図
蓮田駅西口再開発ビル
収入項目 | 項目説明 | 収入額 |
---|---|---|
道路特会国庫補助金 | 道路整備に充当した国庫補助金 | 20.4億円 |
道路特会県補助金 | 道路整備に充当した県補助金 | 3.9億円 |
道路特会市負担金 | 上記道路整備にかかる市負担金 | 15.7億円 |
一般会計国庫補助金 | ビル建設に充当した国庫補助金 | 6.8億円 |
一般会計市負担金 | 上記ビル建設にかかる市負担金 | 7.5億円 |
保留床処分金 | 保留床の売却による収入 | 46.0億円 |
市単独負担金 | 補助対象外整備等にかかる市負担金 | 34.9億円 |
収入合計 | 135.2億円 |
支出項目 | 項目説明 | 支出額 |
---|---|---|
施設建築物工事費 | 再開発ビル建設にかかった費用 | 55.6億円 |
公共施設工事費 | 駅前広場や道路の整備にかかった費用 | 6.8億円 |
調査設計費 | 測量、設計及び登記などにかかった費用 | 6.1億円 |
補償費 |
用地買収及び補償等にかかった費用 うち約16.8億円は施行者の市から権利者の市への補償 |
66.1億円 |
土地整備費等 | ビル建築敷地の整備等にかかった費用 | 0.6億円 |
支出合計 | 135.2億円 |
約12.7億円
平成25年度の事業協力者決定時から令和2年度の完了までの収支を集計しました。
収支の内訳は下の表のとおりです。
収入項目 | 項目説明 | 収入額 |
---|---|---|
敷地譲渡代金 | 特定建築者が取得する保留床に見合った土地代 | 6.2億円 |
社会資本整備総合交付金 | ビル共同部分を主対象とした国からの交付金 | 6.3億円 |
収入合計 | 12.5億円 |
支出項目 | 項目説明 | 支出額 |
---|---|---|
権利床等整備費負担金 | 市公益施設にかかる建設費及び内装工事費など | 9.8億円 |
特定建築者補助金 | 国費と市負担金を合わせた特定建築者への補助金 | 12.8億円 |
調査設計費 | ビルの基本設計費や法に基づく登記費用など | 1.8億円 |
工事費 | ビルの整地工事費など | 0.2億円 |
備品等 | 市公益施設の机や収納など | 0.6億円 |
支出合計 | 25.2億円 |
お問い合わせ