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更新日:2023年4月3日

蓮田市役所周辺地区

地区計画の手引き

蓮田市役所周辺地区地区計画の手引き(PDF:2,283KB)

地区の区分

地区区分図(PDF:672KB)

地区計画の内容

地区全体の方針及び地区施設の配置、規模

地区全体の方針及び地区施設の配置、規模

名称

蓮田市役所周辺地区地区計画【平成30年3月1日蓮田市告示】

位置

蓮田市大字黒浜の一部

面積

約6.0ヘクタール

区域の整備・開発及び保全の方針

地区計画の目標

蓮田市役所周辺地区は、JR宇都宮線蓮田駅の北東約1.5キロメートルに位置し、西側にJR宇都宮線、北側に市道46号線、東側に市道50号線が面し、南側に国指定史跡黒浜貝塚の一部を含む区域である。
当地区は、行政の拠点として蓮田市役所を核とした公共施設の集約化を進めている。
本地区計画は、公共施設の集約化を図るとともに周辺における既存の商業施設及び住宅地の良好な環境の維持・保全を図ることを目標とする。
また、国指定史跡黒浜貝塚については、現存する自然環境と共存し、市役所と一体となった魅力ある交流空間を創造する。

土地利用に関する方針

地区西側は、公共施設の適正な配置、集約化を図る。地区東側は、既存の商業施設及び住宅地の良好な環境の維持・保全を図る。

地区施設の整備の方針

地区内の良好な環境を維持するため、道路及びその他の公共空地の整備・保全を図る。

建築物等の整備の方針

地区内の良好な環境の形成や維持・保全を図るため、建築物等の用途の制限、建築物の敷地面積の最低限度及び建築物等の形態又は色彩その他の意匠の制限を行う。

地区整備計画

地区施設の配置及び規模

道路

主要区画道路 幅員 12.0メートル 延長約140メートル
区画道路 1号 幅員 4.0メートル 延長約130メートル
区画道路 2号 幅員 4.0メートル 延長約120メートル
区画道路 3号 幅員 3.0メートル 延長約120メートル(歩行者専用道路)
区画道路 4号 幅員 2.5メートル 延長約430メートル(歩行者専用道路)

地区整備計画

地区施設の配置及び規模

公園、緑地、広場その他の公共空地 その他の公共空地(国指定史跡黒浜貝塚)約0.7ヘクタール

A~C地区の地区整備計画

A~C地区の地区整備計画

地区整備計画

建築物等に関する事項

地区の区分

名称

A地区

B地区

C地区

面積

約4.2ヘクタール

約1.3ヘクタール

約0.5ヘクタール

建築物等の用途の制限

次に掲げる建築物以外は、建築してはならない。
1 行政施設
2 住宅
3 住宅で事務所、店舗その他これらに類する用途を兼ねるもの
4 共同住宅、寄宿舎又は下宿
5 サービス業を営む店舗で、床面積の合計が100平方メートルを超えないもの
6 事務所
7 前各号の建築物に附属するもの

次に掲げる建築物は、建築してはならない。
1 ボーリング場、スケート場、水泳場その他これらに類する運動施設
2 マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売場、場外車券売場その他これらに類するもの
3 カラオケボックスその他これらに類するもの
4 畜舎
5 法事センター
6 店舗、飲食店等で床面積の合計が3,000平方メートルを超えるもの

建築物の敷地面積の最低限度

150平方メートル

120平方メートル

建築物等の形態又は意匠の制限

建築物等の形態又は色彩その他の意匠については、周辺の環境との調和を図り景観に配慮する。

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お問い合わせ

所属課室:都市計画課都市計画担当

埼玉県蓮田市大字黒浜2799番地1

電話番号:048-768-3111

内線:252